瑞禾不動產專家  南屯買屋 / 南屯買房 - 專營潤隆｜精美三房平車｜全室拋光石英磚｜出價談瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1936 萬
參考單價：45.69 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.175 坪
附屬建物面積：3.845 坪
共同使用：19.35 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於追求通勤效率與學區資源的家庭型購屋者。其主要理由如下：

地理位置優異：南屯龍富路十二街位於成熟的核心區域，交通路網發達，生活機能完整，且鄰近優質學校，適合長期居住。
居住品質良好：8 年次新屋搭配高樓層視野與石英磚裝修，意味著未來短時間內無需花費巨資整修即可入住，並能享受較佳的採光通風條件。
價格談化空間：標示「出價談」提供買方談判機會，建議可依據目前周邊市場成交行情進行合理殺價，以爭取更適合的購入成本。

建議：在決定簽約前，強烈建議確認實際室內坪數是否包含公用面積比例，並詳閱社區公約與管理費狀況，確保總持有成本符合自身財務規劃。

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